澎湖縣南海立體停車場興建、營運暨移轉案今舉行簽約儀式

 

〈記者洪疇雲/澎湖報導〉陳光復任內第一個BOT案「澎湖縣南海立體停車場興建、營運暨移轉案,定今天上午10時假澎澄飯店,舉行簽約儀式。

 

●一、源起

本基地原始規劃為政府出資約為2億餘元興建地上2層樓立體式停車場,(規劃約250個停車位及約500坪商業空間)委由民間業者管理營運(ROT)。嘉陽資產管理顧問公司當時應邀評估停車場委任經營管理案,但經過團隊審慎評估後,因主體事業及附屬事業原規劃的經營面積無法長期營運,並可能造成營運困難之情事,故建議縣府改採為促參法第四十六條第二項由民間自行規劃申請參與公共建設投資,並正式提案縣府,歷經一年多的溝通評估及審查,最終於107年6月正式進入公開招標,該公司積極參與投標,並於9月份獲得最優申請人評定,於10月份完成議約並簽訂合約,待縣府依約土地交付後將立即啟動此計畫;預計土地交付後起6個月內取得建造執照,建造取得後25個月內興建完成並取得使用執照,並暫訂最快將於110年下半年對外試營運與開幕。

 

●二、期許及目標

該公司期許能融入在地生活精神,帶來更便利、更多樣化的智能多目標立體停車場,以創造澎湖新灣區的經濟性、功能性、消費性等多面向的活絡新氣象。並樽節政府投入預算2億餘元,且可為澎湖縣興建多目標立體停車場價值約6億元;除此之外該案在營運期內可為澎湖縣帶來財政上租稅效益約為12億餘元

期許達成七個目標:

1.滿足週邊停車需求。2.提升旅遊服務效能,促進當地居民生活品質。3.土地多元化利用。4.引入多元化產業完善新灣區生活機能。5.創造縣府、縣民及投資者三方共榮共贏。6.吸引旅外青年回鄉工作及提供創業平台。7.該案約可創造250個就業機會

 

●三、規劃設計理念

在規劃團隊及建築師的設計規劃溝通後,以在地生活精神為導向,其設計意念導入了在地人文、風景、歷史及生態並與地處環境為共生的理念下,碰撞出建築設計火花,並孕育出該案建築的特色,期許能帶來更多的消費者及旅客的駐足。

以天人菊為主體表象,並將天人菊的豐富色彩融入設計,並且加入了燕鷗、文石、玄武岩及雙心石滬之特色意象,象徵澎湖自然景觀的多采多姿及在地人的堅毅不拔的精神,也讓該建築物擁有在地生活精神與活潑色彩於一身的新灣區特色建築,期許未來能成為澎湖旅遊新地標及在地人消費購物新中心。

 

該案將興建地上四層之鋼筋混泥土建築物,並設置400席小客車停車位及150個機車位,並引進百貨服飾零售、娛樂、主題性餐廳、異國美食料理、文創市集等以符合在地居民及旅客需求,創造更舒適、更多化及更便利的多目標立體停車場商城。

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