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縣府召開都更審議會討論中興電影院都更案作成決議

〈記者吳清池／澎湖報導〉澎湖縣政府為輔導「中興電影院都更案」（文康A），以居民自主更新的方式重建，自從105年8月更新會申請籌組、11月核准立案，107年9月召開自辦公聽會、10月辦理選配作業及11月公開抽籤，終於在107年11月22日向縣府提送報核。

本案業於108年1月完成公開展覽、公辦公聽會及聽證會等法定流程，並分別於108年5月及8月召開兩場審議會提出相關意見，今實施者修正後再提送縣府申請第三次審議。縣府於109年1月8日（星期三）下午假第一會議室召開「澎湖縣都市更新及爭議處理審議會」，現場邀集建築、估價、都市計劃及都市更新等背景的專家學者與地方熱心人士，就本案的事業計畫暨權利變換計畫進行審議，並由建設處長洪慶鷲委員主持。

會中經委員仔細討論，逐一確認各項容積獎勵、建築法規、財務風險及維護管理，落實縣府為民眾居住權益把關的責任外，另就融資貸款、工程品質及執行效率要求更新會團隊說明，其中最重要的是本案目前共同負擔經費尚未全數到位，審議委員建議應由更新會委辦機構（杰新實業股份有限公司）承諾擔任「投資者」的角色，按期程進度負責籌資、出資推動重建工程，並依照所提出的權利變換事業計畫參與都市更新確保權益，讓整個都市更新計畫財務面具有可行性；另針對建築法規檢討及不動產估價，亦請更新會再行確認，以確保事業暨權利變換計畫實際可行，會中並要求更新會針對目前建物做好結構安全及環境衛生管理工作。

都市更新推動不易，資金、專業團隊、公部門協助缺一不可，最關鍵是居民的向心力。縣府請更新會依第三次審議意見儘速提送修正計畫書圖，將全力協助後續審議作業事宜，一起共同努力，早日讓住戶完成重建，返回家園。